dnes je 29.3.2024

Input:

Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1247

13.7.2014, , Zdroj: Verlag Dashöfer

3.2.5.1.2.5
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1247

JUDr. Lucie Kolářová

Stavební plat

Právo stavby lze zřídit bezúplatně i za úplatu. Určení, zda jde o právo úplatné či bezúplatné, je jednou z podstatných náležitostí smlouvy o zřízení práva stavby. Cílem tohoto ustanovení je zamezit realizaci stavebně nekvalitních konstrukcí v důsledku striktního omezení výše stavebního platu. Úplata může být sjednána jako jednorázová, ale i v opětujících se plněních (stavební plat). Stavební plat může být zapsán jako reálné věcné břemeno váznoucí na právu stavby do veřejného seznamu. Ustanovení § 1247 NOZ přirozeně nebrání, aby právo stavby sloužilo vůči stavebnímu platu jako zástava, apod. Fixace stavebního platu (stejně jako trvání práva stavby) jsou základními předpoklady, za nichž stavebník stavbu podnikne. Výše stavebního platu musí být proto v případě úplatného zřízení práva stavby vyjádřena již ve smlouvě o zřízení práva stavby, jedná se o obligatorní ustanovení. To nevylučuje stanovení stavebního platu v částkách různě vysokých pro jednotlivá období ani ujednání sledující zachování hodnoty dávek (typicky inflační a deflační doložkou). Podstata je v tom, že i tyto

Nahrávám...
Nahrávám...